読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。今回は内藤忍氏がお答えします。
昨年、海外に赴任することになり、現在は海外で生活中。家族も夏頃には合流し、日本には3、4年後に帰る予定です。これを機に現状について振り返り、帰国後には不動産投資を追加しようと考えております。今後の資産運用についてアドバイスいただけると幸いです。
【現在の状況】
家族：妻、子ども3人（高校生・中学生・幼稚園）
世帯年収：1,000万円程度（私900万円・妻100万円）
＜預金＞
・定期預金500万円
＜太陽光発電＞
・3,000万円の太陽光発電施設をフルローンで購入（15年返済、残債2,500万円）
・77kwの発電システムを構築
・売電価格42円の時に契約
・今年で3年目
＜不動産投資＞
・新築アパート4部屋を1棟買い
・3,500万円をフルローンで購入
・昨年より開始、現在満室
・ローン金利1.9％
・表面利回り8％
＜自宅＞
・一戸建て。築10年、簡単な見積もりを取ったらおよそ3,000万円の価値
・住宅ローンは残債2,000万円、返済完了まであと15年
（40代後半 既婚・子供3人 男性）