読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。今回は花輪陽子氏がお答えします。
都内で2件ほどマンション投資をしているのですが、完済の順番で悩んでいます。返済期間は同じです。
A： 築40年、負債残高1,000万円、金利2.75％、フルローン
B： 築15年、負債残高1,400万円、金利2.275％、頭金450万円
セオリーは高金利で残債額の少ない築40年の方から完済していくのがいいのでしょうが、築年数が気になり、本当にセオリー通りでいいのか迷っております。どうかアドバイスよろしくお願いします。
〈相談者プロフィール〉
・女性、45歳、既婚、子ども1人
・職業：会社員
・居住形態：持ち家（戸建て）
・手取りの世帯年収：1,000万円
・毎月の支出目安：20万円