読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナー（FP）が答えるFPの相談シリーズ。今回は読者の家計の悩みについて、プロのFPとして活躍する深野康彦（ふかの・やすひこ）氏がお答えします。
現在1850万で購入した一人暮らし向け（1DK）のマンションに住んでおりローンが残り800万弱あります。 近々結婚のためより広い物件に移ることを考えており、住み替えの方法についてご意見をいただきたいです。
（1）新居は分譲で購入する（長く住むため3LDK程度）。現在の住居は売却し、ローン返済と頭金に充てる。
（2）新居は賃貸とする（子供ができるまで2LDK程度）。現在の住居は売却せず貸しに出し、家賃収入からローン返済と賃料の軽減に充てる。
（3）それ以外の方法。
現在の住居は新築で購入し築5年、都内複数路線が通る駅まで徒歩2分の好立地であり、借り手はつくと思っています。 また、マンション以外の全財産を合計すると700万円程になるため、多少無理をすれば一気にローンを返済することも可能な状態です。 この資産をどう活用するのが最良かご教示いたけないでしょうか。
（30代前半、独身、男性）