読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナー（FP）が答えるFPの相談シリーズ。今回は読者の家計の悩みについて、プロのFPとして活躍する深野康彦（ふかの・やすひこ）氏がお答えします。
現在、不動産を新築で3件購入しています。 所有目的は生命保険、もしもの時のインフレ対策とおまけの節税です。繰り上げ返済の仕方についてご相談があります。
物件1：残債1,850万 残り融資期間32年 金利2.45％
物件2：残債1,750万 残り融資期間32年 金利3.50％
物件3：残債2,100万 残り融資期間34年 金利2.00％
まずは金利が高い(2)から返済しようと思うのですが、期間短縮か返済額減少かどちらにしようか悩んでいます。返済用に200万ほど準備しています。目的の生命保険としては返済額短縮の方が見合っているのですが、これからの経済環境を考えると、早めにできるだけ返済しておきたいとも思います。
まず100万円を返し期間短縮を行い、その後100万円で返済額を減らすなどの方がよいのか？ それとも株式などで運用したほうがよいのか？ ご意見のほど、よろしくお願いします。
(40代前半 既婚・子供なし 男性)