読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。
今回の相談者は、不動産投資を検討しているという37歳の勤務医。現在の家計状況で可能か、また注意すべき点について知りたいといいます。FPの伊藤亮太氏がお答えします。
不労所得、節税対策として不動産投資を検討しています。現状の家計状況で可能でしょうか。また、不動産投資のメリットやデメリット、注意すべき点を教えてください。
〈相談者プロフィール〉
・男性、37歳、既婚（妻：38歳）、子供3人（9歳、5歳、2歳）
・職業：勤務医
・居住形態：持ち家（マンション）
・毎月の世帯の手取り金額：90万円
・年間の世帯手取りボーナス額：100万円
・毎月の世帯の支出目安：62万円
【支出の内訳】
・住居費：20万円（住宅ローン16.7万円、修繕・管理費3.3万円）
・食費：10万円
・水道光熱費：2.5万円
・教育費：5.7万円
・保険料：10.4万円（うち貯蓄5万円）
・通信費：0.7万円
・車両費：なし
・お小遣い：8万円（夫5万円、妻3万円）
・その他：4.7万円
（奨学金：45歳時に完済予定）
【資産状況】
・毎月の貯蓄額：28万円
（定期12万円、投資積立16万円）
・現在の貯蓄総額：預貯金800万円、保険420万円
・現在の投資総額：176万円（投資信託）
・現在の負債総額：4800万円（住宅ローン）