教育費と老後資金を考慮した「無理のないマイホーム」はいくら？

賃貸に住んでいるので、そろそろ家を購入したいと思っています。教育費と老後資金など考えると、いくらなら無理なく購入できるのか、また時期はいつがいいのか、教えていただきたいです。子供は高校まで公立に通ってもらおうと思っています。今は専業主婦をしていますが、あと2年のうちに仕事を見つけ、扶養の範囲で働きたいと思っています。また、家計を見直してはいるものの、改善できるところがあれば教えてください。

＜相談者プロフィール＞
・女性、42歳、既婚（夫：44歳）
・子供2人：11歳、9歳
・職業：専業主婦
・居住形態：賃貸
・毎月の世帯の手取り金額：35万円
・年間の手取りボーナス額：100万円
・毎月の世帯の支出目安：約31万円

【支出の内訳】
・住居費：8.9万円
・食費：4万円
・水道光熱費：1.8万円
・教育費：4万円
・保険料：1.1万円
・通信費：1万円
・車両費：2.5万円
・お小遣い：4.5万円
・その他：3万円

【資産状況】
・毎月の貯蓄額：4万円
・現在の貯蓄総額：2000万円
・現在の投資総額：600万円
・現在の負債総額：なし