｢賃貸or購入｣に正解はない？住み替え前に考えるべきこと

家を買うか、賃貸に住み続けるかで迷っています。現在は地方で3LDKのアパートに住んでいます。子どもが2人いるので、子ども部屋を持たせてあげたいと思い、住宅購入か、地方都市のマンション(賃貸)に引っ越すか、または今のアパートに居続けるかで悩んでいます。

ただ、賃貸にする場合、この先も賃貸に住み続けて大丈夫なのだろうかと不安です。私の地域では住宅購入をする家庭が多く、賃貸に住み続ける家庭は少ないのです。このまま老後も賃貸に住み続けることはできるのでしょうか。それとも老後は中古住宅を購入した方がいいのでしょうか。よろしくお願いします。

＜相談者プロフィール＞
・女性、30歳、既婚（夫：30歳、公務員）
・子ども2人：2歳、0歳
・職業：会社員（育休中）
・居住形態：賃貸
・毎月の世帯の手取り金額：40万円
（夫：24万円※残業なしの場合、妻：16万円）
・年間の手取りボーナス額：147万円
（夫：95万円、妻：52万円）
・毎月の世帯の支出目安：33万円
※妻の収入は来年支給される予定の金額

【支出の内訳】
・住居費：7.4万円
・食費：6.5万円
・水道光熱費：3.8万円
・教育費：3.3万円
・保険料：なし
・通信費：1.5万円
・車両費：2万円
・お小遣い：夫3万円
・その他：5万円（日用品含む）

【現在の資産状況】
・毎月の貯蓄額：3万円
・現在の貯蓄総額：196万円
・現在の投資総額：なし
・現在の負債総額：200万円