大切なのは「タイミング」と「貯め方」、 繰り上げ返済を考えたらすべきこと

住まい

読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ

今回の相談者は、あと10年で住宅ローンを完済したいという28歳の共働き夫婦。繰り上げ返済を考えた時、まず何から手をつければいいのでしょうか。FPの前野彩氏がお答えします。

28歳の共働き夫婦です。現在、住宅ローンの残債が2100万円ありますが、できれば繰り上げ返済をして、あと10年で完済したいと考えています。その場合、まず何から着手すればいいのでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。

〈相談者プロフィール〉
・男性、28歳、既婚(妻:28歳、公務員、育休中)
・子ども2人:1歳、0歳
・職業:会社員
・居住形態:持ち家(マンション)
・毎月の手取り金額:55万円
(夫:38万円、妻:17万円※育休が終わると25万円)
・年間の手取りボーナス額:120万円
・毎月の世帯の支出目安:約45万円

【支出の内訳】
・住居費:9.2万円(住宅ローン+管理費)
・食費:8万円
・水道光熱費:2万円
・教育費:1万円
・保険料:0.5万円
・通信費:1.5万円
・車両費:なし
・お小遣い:10万円
・医療費:1万円
・日用品:2万円
・交通費:1万円
・交際費:2万円
・その他:5万円(レジャーなど)

【資産状況】
・毎月の貯蓄額:10万円
・年間ボーナスからの貯蓄額:50万円
・現在の貯蓄総額:300万円
・現在の投資総額:株式150万円、投信50万円
・現在の負債総額:2100万円(住宅ローン:借入額2300万円、返済期間35年、金利変動型0.47%)
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