読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。今回は深野康彦氏がお答えします。
都内で一人暮らしをしている会社員です。昨年の年収は530万円ほど。マンションの家賃は9万5,000円です。現在、奨学金を2万5,000円(残高575万円・42歳で完済予定)、親が出してくれた教育ローンも毎月2万円ずつ(残高50万)仕送りで返済しています。私自身、お金の使い方が若干荒いこともあり、手元にはあまり現金が残っていない状態です。
最近、会社が移転するという発表があり、今の住居から遠くなってしまうことと、現在の家賃がやや高いという印象があったため、このタイミングで思い切って移転先の近くでマンションを買うか、沿線の安いアパートにでも越すか、などと考えるようになりました。ただ、今の収入と返済額、頭金がないという状況から、無理をしてもローンで借りられるのは4,000万円程度で、23区中央やベイエリアの1LDKがなんとか手が届く程度、という見込みです。
また将来的に結婚や子供ができたら引越しは避けられないでしょうし、金利が安い今のうちに購入し、30歳前後で高値で売り抜けられないかという思惑があったりします。
逆に沿線のアパートに引っ越せば、今より家賃が2万円以上は下げられるため、教育ローンを前倒しで完済できると思うのですが、「そこまで急いで返す必要はないよ」と言われており、自身も今の部屋からクオリティを下げてしまうのも……という思いがあります。
現在の年収、また負債がある状況でローンを組みマンションを購入することは、やはり無謀でしょうか？ 今より家賃の低いアパートに引越して、教育ローンや奨学金の返済にまずは専念すべきでしょうか？ 見当はずれな部分があるのは承知の上ですので、ぜひ今度取るべき方法について、ご指導いただけると幸いです。
(20代前半 独身 男性)