共働き30歳夫婦「ペアローンで住宅ローン減税をフル活用する方法が知りたい」注意点はどこ?

住まい

読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ
今回の相談者は、30歳、会社員の男性。共働きの妻(30歳)とともに、ペアローンで6,000万円のマンションを購入予定。踏み切っていいのか、また得するローンの組み方が知りたいと言います。FPの渡邊裕介氏がお答えします。

共働きの会社員夫婦です。

6,000万円の新築マンションを購入しようと思っていますが、来年子どもが生まれる予定なので、家計を踏まえて購入に踏み切ってよいかを知りたいです。また、夫婦ペアローンで住宅ローン減税をフル活用するローンの組み方を教えてください。

* 頭金1,000万円(直系尊属贈与)
* 借入額5,000万円
* 金利0.5%
* 返済期間35年

を想定しています。

【相談者プロフィール】
・男性、30歳、会社員、既婚
・同居家族について:妻(30歳)、会社員。2022年2月に出産予定
・住居の形態:賃貸(神奈川県)
・毎月の世帯の手取り金額:60万円
・年間の世帯の手取りボーナス額:180万円
・毎月の世帯の支出の目安:60万円(余剰金は投資信託購入に充当)

【毎月の支出の内訳】
・住居費:12万8,000円
・食費:7万円
・水道光熱費:1万3,000円
・保険料:2万円
・通信費:1万2,000円
・車両費:2万1,000円(駐車場台1万6,000円含む)
・お小遣い:4万円
・その他:余剰金は投資信託購入に充当

【資産状況】
・毎月の貯蓄額:0円
・ボーナスからの年間貯蓄額:150万円
・現在の貯金総額(投資分は含まない):1,500万円
・現在の投資総額:2,000万円
・現在の負債総額:0円
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