読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。今回は深野康彦氏がお答えします。
夫婦共働きで、実家で母と同居。母名義と、私と母名義の土地2カ所を所有しています。帳簿上はプラスになるはずなのに、現金が残らず毎月のやりくりがやっとです。ざっくりな収入・支出は下記のとおりです。
■収入面
私と主人の合計手取り：60万円/月
母名義の土地での不動産収入：30～40万円/月
■支出面
自宅改装費：7万円返済/月（総額1,000万円）
生活費：30万円/月
車のローン：8万円返済/月
その他ローン：11万円返済/月（総額700万円）
固定資産税：120万円/年間（自宅と不動産）
・固定資産税は不動産収入の口座から出ますが、収入が定額ではないため、延滞してしまうことががしばしば。この場合は私たちの貯蓄口座からの補填となります。
・遠方に住む主人の家族がよく来るので、もろもろ経費がかかります。
・その他ローンについては、主に私が2回ほど育児休暇を取った際に借りました。
・田舎なので、近所づきあいもあり、見えない交際費があります（母支出分） 。
・夫のカード使いが荒く、改善すると言っても有言実行しません。
・母75歳は年金受給者。父が8年前に他界しているので、以前より年金が減額。
・不動産収入から7万円/月を母に渡しています。
・夫がフリーランスなので、税金・年金等の管理ができません。
土地は2つとも不動産収入を得ていますが、ひとつは区画整理対象なので、賃料は現状維持。もうひとつは、いい立地にあるので遺産相続か、必要に迫られるまで売却については考えていません。2つのローンの担保にもしています。資産は多くても現金が手元になく、毎月Excelとにらめっこです。さまざまな要素が絡み合っており、家計が見えない状態のなかで、なにかよいアドバイスや家計の管理方法などがありましたら教えてください。
(30代後半 既婚・子供2人 女性)