「近隣の家賃相場が上がったため、次の更新から家賃を値上げします」。
ある日突然、ポストに届いた大家さんや管理会社からの通知。「値上げに応じなければならないの？」「応じたくないけど、拒否したら追い出される？」——そんな不安が頭をよぎった方も多いのではないでしょうか。
いま、都市圏を中心に、こうした家賃の値上げ打診をされる人が急増しています。「私は地方だから関係ない」「うちは古いアパートだから大丈夫」と思っている方も、決して人ごとではありません。地方にお住まいの方や、まだ通知を受け取っていない方にとっても、いつか来るかもしれない日のための、知っておくべき経済トレンドです。
ただし、ひとつ重要な前提があります。この記事でお伝えする内容は、「普通借家契約」を締結している方を対象としています。都市部を中心に近年増えている「定期借家契約」は今回の対象ではありません。
では契約書のタイトルが「普通賃貸借契約」、つまり「普通借家契約」の場合にはどう対応したら良いのでしょうか？
今回は宅建士でもあり、不動産オーナーでもあるプロが、家賃値上げを打診されたときに慌てないための「法的権利」と、トラブルを防ぎながら冷静に着地点を見つける「具体的な5つのステップ」を解説します。