読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。今回は野瀬大樹氏がお答えします。
10年前に新築で購入したマンションの住宅ローン控除が昨年終了しました。 一軒家購入に向けて貯蓄をしているところですが、住宅ローン金利がいずれ上昇すると思うと、繰上げ返済で負債を減らすか、5年前後に購入予定の新居の頭金用に貯めておくか、判断がつきかねています。また、小さい子供がいるので教育資金のことを考えると、手元の金融資産が減ることに不安があります。マンションはいずれ賃貸、もしくは子供に残したいので売却は考えておりません。アドバイスをいただければ幸いです。
【家族】夫、私ともに30代後半、1歳になる子供。世帯収入は1,000万円弱。
【住宅】平成19年築のマンション1LDK。独身時代に妻（私）が購入（名義もそのまま）。35年ローンで途中借り換えを行い、変動金利で、残債2,000万円ほど。
【貯蓄】投資信託、保険商品、財形貯蓄などを合わせて1,500万円弱。海外資産はほとんどなく、国内投信がメイン。
【将来】現在2人目の子供を検討中。どうしても現住居が手狭になるので、今の子供が小学校に上る前には一軒家の購入を希望。
貯めておきたい気持ちと、少しでも負債を減らしたい気持ちの両方があり、せめて繰上げ返済用の定期で貯めた100万円だけでも返済してしまうか、悩み中です。また、ターミナル駅の駅前徒歩3分の物件ということもあり、賃貸はともかく、どうにもならなくなった時以外にマンションの売却は考えていません。一軒家を購入するならマンションは売却したほうがよいでしょうか？ 次の住宅は主人単独でローンを組んでもらう予定です。
(30代後半 既婚・子供1人 女性)