はじめに
来店不要でネットだけで審査や手続きができる「ネット型住宅ローン」。このところ、筆者もご質問をいただくことが増えました。広告表示される金利は低く、一見魅力的ですがその反面、利用するにあたっては気をつけたい点もあります。
ネット型住宅ローンのメリットとデメリットについて、確認していきましょう。
ネット型住宅ローンのメリット
まずはネット型住宅ローンのメリットを3つ紹介します。
メリット1：金利が低い
ネット型住宅ローンのメリットと言えば、金利の低さが挙げられます。このところ、固定金利型の金利は上昇傾向にあるものの、ネット型住宅ローンには変動金利型であれば、年0.2％台というものもあります（2023年6月現在）。
ただし、変動金利型であれば、ネット型住宅ローンに限らず、最安ではないものの年0.3％台のものもあります。固定金利型では地方銀行や都市銀行など、ネット型ではない住宅ローンに軍配が上がります。
メリット2：その他のサービスが豊富
ネット型住宅ローンでは、契約者の方にさまざまな付帯サービスを提供しています。
契約後のATM手数料や振込手数料が無料になったり、お買い物で割引を受けられたり、生活に役立つサービスもありますし、団体信用生命保険（団信）の保障を金利上乗せなしで手厚くできるものもあります。金利上乗せにより上乗せできる団信の保障内容も多様です。
また、住宅ローンは返済途中で繰り上げ返済をすることもできますが、一般的には繰り上げ返済は1万円からできるとするものが多いのに対し、ネット型住宅ローンでは1円から可能とするものもあります。
メリット3：住宅ローンにまつわる諸費用
住宅ローンにまつわる費用はさまざまなものがありますが、ネット型住宅ローンでは、例えば以下のような費用面でのメリットもあります。
- 保証料が無料
- 変動から固定の金利変更手数料が無料
- 繰り上げ返済手数料無料
- 電子契約なら契約書印紙代不要
※実際の実施状況は商品ごとに異なります
ただし、保証料無料のものは「フラット35」など、その他にもあります。繰り上げ返済手数料が無料のものは、ネット型住宅ローンに限らず増えてきています。