はじめに
【J-REIT 1】東海道リート投資法人（2989）
日本の東西の中心地をつなぐ東海道地域の安定資産に投資するJ-REIT。静岡県を核とする、愛知県、三重県の産業地域への重点投資を基軸として、東海道の周辺地域にも投資をしています。サスティナビリティも意識しており、2023 年 12 月には、保有する３物件（松阪ロジスティクスセンター、セントレアロジスティクスセンター、葵タワー）が、建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度である建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」の評価を取得しています。
企業名：東海道リート投資法人
取引値：12万6,600円
最低投資価格：12万6,600円
配当利回り（予想）：5.2%
【J-REIT 2】エスコンジャパンリート法人（2971）
商業施設を中心に投資を行うREIT。今後も継続的な人口集中が予想される五大都市圏の商業施設や住宅など持続可能な社会の実現に資する資産（暮らし密着型資産）を主たる投資対象としています。資産運用会社は株式会社エスコンアセットマネジメントで、スポンサーである日本エスコングループや中部電力グループとのパイプラインを活用した物件取得を強みとしているようです。
企業名：エスコンジャパンリート法人
取引値：11万8,900円
最低投資価格：11万8,900円
配当利回り（予想）：5.24%
高利回り銘柄は、投資ポートフォリオに多くの魅力を持っていますが、その魅力には注意が必要です。リスクを適切に理解し、適切なリサーチを行い、長期的な視点を持つことが成功の鍵です。高い利回りを追求する際には、企業の健全性、財務状況、配当の持続可能性を検討しましょう。また分散投資を通じてリスクを分散させることもお勧めします。
投資はリスクを伴いますが、賢明な選択と情報を元にした意思決定は、そのリスクを最小限に抑え、長期的な資産形成に寄与します。高利回り銘柄は、収益の向上と資産の多様化に役立つ重要なツールの一つです。冷静な判断と計画性を持って取り組んでください。
皆様の投資の成功をお祈りしています。
投資管理もマネーフォワード MEで完結！複数の証券口座から配当・ポートフォリオを瞬時に見える化［by MoneyForward］ ※本記事は投資助言や個別の銘柄の売買を推奨するものではありません。投資にあたっての最終決定はご自身の判断でお願いします。
