はじめに
優待付きREITにも注目してみました♪
「3308 REIT 日本ヘルスケア投資法人」
「ニッポンに心強い未来を」の日本ヘルスケア投資法人、数少ない優待のあるREITです。日本初のヘルスケア施設特化型REITで、2014年11月に上場しました。チャートを見ると底値圏に見えます。また、REITですので配当ではなく「分配金」と言いますが、今のところ半期ごとに4,100円出ていて、今期は4,106円と少し増えたのもうれしいですね。
＜投資主優待内容＞
| 権利日 | 株数 | 優待内容 |
|---|---|---|
| 4月末 10月末 | 1口以上 | 【株式会社チャーム・ケア・コーポレーション】 ・入居一時金割引券 （入居一時金から20万円割引、入居一時金ゼロ円プランの場合は家賃の1ヶ月分を割引） ・体験入居無料券（1泊2日食事付） |
| 【SOMPOケアネクスト株式会社】 ＜前払金プランの契約の場合＞ 前払金について「前払金の3％に当る金額または20万円のいずれか高い方の金額」を割引。 ＜月払いプランの契約の場合＞ 月額利用料のうち、「家賃相当額の3％に当る金額」を終身（契約終了まで）継続して割引。 ・日帰り（昼食付）施設見学 無料 | ||
| 【株式会社さわやか倶楽部】 ・初月利用料の10％割引券 ・体験入居無料券（1泊2日食事付） ・日帰り（昼食付）施設見学無料券 | ||
| 【株式会社 ニチイ学館】 ＜COCO塾＞ ＜ニューヨーク大学プロフェッショナル学部アメリカン・ランゲージ・インスティテュート東京校＞ 入会金（入学金）無料・受講料割引券 ＜COCO塾ジュニア＞ 入会金無料 ＜ニチイライフ＞ 家事・育児・自費介護サービスの割引券 | ||
| 【株式会社シダー】 ・体験入居無料券（1泊2日食事付） ・日帰り（昼食付）施設見学無料券 | ||
| 【株式会社日本介護医療センター】 ・体験入居無料券（1泊2日食事付） | ||
| 【株式会社ウイズネット】 ・入居費用割引（入居した施設の家賃2ヶ月分を割引） | ||
| 【株式会社シルバーハイツ札幌】 ・入居一時金割引券（5％引き） ・体験入居無料券（1泊2日食事付） ・日帰り（昼食付）施設見学無料券 | ||
| 【あなぶきメディカルケア株式会社】 本投資法人保有のオペレーター運用物件への新規入居者に家具を贈呈。 5万円相当（税抜き）、5万円を超える場合は、差額を実費精算。 5万円以内であれば、2つ以上選択することも可能。 | 【株式会社スーパー・コート】 ・体験入居無料券（1泊2日食事付）1回に限り ・日帰り（昼食付）施設見学無料券 1回に限り ・入居契約者には月額利用料に対して5万円のキャッシュバック （1回に限り、入居後3ヶ月以上継続して経過すること） |
REITには指標はありませんので、1口の値段や分配金利回り、将来性を想像して買うものだと思っています。日本ヘルスケア投資法人はたくさんの会社に分散することで安定的な分配金を目指すそう。
まずは、1口だけ買いました。優待も高齢者向きなものが多いので使用することができない可能性が高いのですが、優待がこれだけあるREITも珍しいと思いますので到着を楽しみにしています。
