「47歳で住宅ローン3600万借入、60歳で完済したい」離婚男性の第二の人生プラン

離婚して独り身になったが養育費負担も大きい。また、結婚時代に住んでいた家の売却でローン残債を消すために貯蓄も0になってしまいました。現在、賃貸マンションに住んでいますが、老後のことも考え分譲マンションを契約したものの住宅ローンをこの年から抱えることに不安があり、定年（60歳）までに完済したいと考えています。毎月の収支は赤字で、現在はボーナスで補填しています。

【相談者プロフィール】
・男性、45歳、会社員、独身（離婚）
・子ども：3人（18歳、17歳、16歳）
・同居家族について：一人暮らし
・住居の形態：賃貸
・毎月の世帯の手取り金額：36万円
・年間の世帯の手取りボーナス額：220万円
・毎月の世帯の支出の目安：42万円

【毎月の支出の内訳】
・住居費：9万円
・食費：5万円
・水道光熱費：1万円
・教育費：0円
・保険料：1万円
・通信費：1万円
・車両費：5万円
・お小遣い：5万円
・その他：15万円【養育費：15万円／月（2021年12月まで）、以後10万円/月（2026年3月まで）、以後5万円/月（2027年3月まで）】

【資産状況】
・毎月の貯蓄額：1万円
・ボーナスからの年間貯蓄額：60万円
・現在の貯蓄総額：0円
・現在の投資総額：70万円
・現在の負債総額：150万円（親戚から分譲マンション購入手付金として借入し、ボーナスで毎回50万円返済）
・退職金:一時金1,000万円。DC:1,500万円
・住宅ローン:開始予定2022年2月、物件購入価格4,100万円、借入額3,600万円、返済期間32年、金利は変動（今のところ0.45%程度）