カーローン400万の返済に苦しむ36歳独身男子。資産形成への最短ルートは？

クルマのローン残債がありすぎて困っている。戸建てやマンションの購入も考えているが、資産価値が低下していく事を考えると、怖くて買えない状態。今後、どのように資産形成していけばいいのか、もしくは、このまま貯蓄を貯めるべきかが分からない。

【相談者プロフィール】
・男性、36歳、会社員、独身
・住居の形態：賃貸（一人暮らし）
・毎月の世帯の手取り金額：36万6,000円（年収520万円）
・年間の世帯の手取りボーナス額：80万円
・毎月の世帯の支出の目安：28万円

【毎月の支出の内訳】
・住居費：3万8,000円
・食費：3万円
・水道光熱費：1万5,000円
・保険料：2万円
・通信費：6,000円
・車両費：2万円
・お小遣い：2万円
・その他：5万円

【資産状況】
・毎月の貯蓄額：3万円
・ボーナスからの年間貯蓄額：50万円
・現在の貯蓄総額：100万円
・現在の投資総額：70万円
・現在の負債総額：400万円