不動産投資、何から始めていいかわからない−−不動産投資家・堀鉄平に聞く、最初にやるべきこと、やってはいけないこと

不動産投資、何から始めればいい？

──では、不動産投資を始めようと思ったらまずは何をしたらいいんでしょうか。

まずは銀行開拓です。いい物件は足が早いです。なので、いい物件を見つけてから銀行へ融資の相談に行って審査に1カ月2カ月かかってしまうと、その間に別の業者に買われてしまいます。それを避けるためにも、あらかじめ銀行に「このくらいの物件がいくらで出てきたときは融資お願いできますよね？」というように、あらかじめ話を通しておく必要があります。実際にいい物件があったら、すぐに銀行に審査してもらうように、下準備をしておくことが重要です。

──堀さんは弁護士業などもやられていましたが、その中でも不動産投資を続けてる理由は？

今までは不動産業者しかやってこなかったことを、個人レベルでできるのはやはり楽しいですよ。出来上がった物件を購入するのが当たり前の世界で、自分が建てて売るんですから。それはもはやイノベーションです。

堀塾の塾生が270人くらいいて、私のYouTubeを見て個人で不動産投資をやられているひともいる。今では1,000人くらいの人がやっていると思います。