はじめに
お金の使い方を整理すると…
さて、これらを踏まえてご相談者さまのお金の使い方ですが、理想だけ述べますと下記のようなバランスが良さそうです。
【理想】
・貯蓄：5万円
（2年ちょっとで月収の半年分ほどになります）
・投資信託：3.3万円（つみたてNISAを利用）
・生活費：13.5万円
・その他自己投資など：1.5万円
【現状の推測】
・ローン返済：7.5万円
・生活費：13.5万円
・貯蓄：2万円
赤字を抱えた不動産は売却も視野に入れて
ご実家にお住まいとのことですので、不動産は投資用物件でしょうか？サラリーマン大家さんに憧れる方も多いのですが、一般的に不動産投資はプロの目利きの世界であり、難易度が高く、思うように利益を出せている方のほうが少ない印象です（もちろん成功している方もいらっしゃいます）。
ご自身で住みたいと思える物件であればまだ良いですが、そうではなく、不動産投資の会社に勧められるがまま取り組まれているのだとしたら、改めて勉強していただき、計画を見直してみましょう。シミュレーションを重ねていただき、赤字が解消できる見込みがない場合は、損は出ますが、売却をすることも視野にいれていただきたいです。
黒字が見込める場合もローン返済が残りますので、この返済を維持したまま投資信託を始めるのでしたら、貯蓄の2万円は維持させながら、生活費を少し削減して月々数千円からはじめていただくのが良いと思います。
資産運用について積極的にお考えなのは良いことですが、基礎ができていない中で投資することにばかり気が行っているようにもお見受けします。しっかり基本を身に付けて、良い投資ができるようになっていただけると良いですね。ぜひがんばってください。
