読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ

今回の相談者は、不動産投資を検討しているという37歳の勤務医。現在の家計状況で可能か、また注意すべき点について知りたいといいます。FPの伊藤亮太氏がお答えします。

不労所得、節税対策として不動産投資を検討しています。現状の家計状況で可能でしょうか。また、不動産投資のメリットやデメリット、注意すべき点を教えてください。


〈相談者プロフィール〉
・男性、37歳、既婚(妻:38歳)、子供3人(9歳、5歳、2歳)
・職業:勤務医
・居住形態:持ち家(マンション)
・毎月の世帯の手取り金額:90万円
・年間の世帯手取りボーナス額:100万円
・毎月の世帯の支出目安:62万円


【支出の内訳】
・住居費:20万円(住宅ローン16.7万円、修繕・管理費3.3万円)
・食費:10万円
・水道光熱費:2.5万円
・教育費:5.7万円
・保険料:10.4万円(うち貯蓄5万円)
・通信費:0.7万円
・車両費:なし
・お小遣い:8万円(夫5万円、妻3万円)
・その他:4.7万円
(奨学金:45歳時に完済予定)


【資産状況】
・毎月の貯蓄額:28万円
(定期12万円、投資積立16万円)
・現在の貯蓄総額:預貯金800万円、保険420万円
・現在の投資総額:176万円(投資信託)
・現在の負債総額:4800万円(住宅ローン)

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