はじめに
検討ポイント(2)借入先金融機関の違い
住宅ローンについて知識を身につけるには、まず全体像をつかむことが大事です。住宅ローンには、3つの種類があります。
1.民間のローン ・・・銀行、信用金庫、保険会社などの金融機関が扱うフラット35以外の住宅ローンです。金利、手数料、審査、サービスなどに差があります。
2.フラット35 ・・・住宅金融支援機構と民間金融機関が協力して誕生したローンです。契約すると全返済期間の金利と返済額が確定します。
3.財形住宅融資 ・・・財形貯蓄の残高がある人が利用できる公的な住宅ローンです。
住宅ローンの種類を知った上で、金利や金利のタイプ、諸費用、返済方法などの概要を知っておきましょう。
住宅ローンを選ぶときに最初に気になるのは金利でしょう。低いにものに目が行きがちですが、保証料や事務手数料、保険料などの諸費用もチェックしましょう。金利が低くてもローンの諸費用が高ければ、総支払額は高くなります。ローン手数料は、一律いくらという場合と、借入金額の〇％という場合があります。
