はじめに
人生の三大支出と言われている住宅費。どれだけお金をかけるかは悩むところです。ファイナンシャルプランナーの筆者の元に住宅購入を控えているご夫婦が相談に来られました。毎月のローン返済額について専門家の意見を聞きたいそうです。ご家庭の家計状況と住宅購入の適正額についてみていきましょう。
【相談内容】
来年第二子が生まれる予定です。住んでいる家が手狭になってきたので、新しく家を建てようと思っています。実家の近くに広い土地があるので、広い土地に見合った大きい家を建てたいと考えています。住宅メーカーに相談したところ約7,000万円の見積りとなりました。毎月の返済額も今の給与水準で問題なく返済できると思っていますが、問題点があれば教えてください。
【相談者プロフィール】
・年齢：28歳
・性別：男性
・職業：会社員
・家族構成：妻、子ども一人（2歳）来年もう一人出産予定
【収入】年収合計：1,000万円
手取り収入合計：年間772万円
・毎月の世帯の手取り金額：50万円
・年間の世帯の手取りボーナス額：80万円（年2回）
・その他収入（児童手当など）:年12万円（月5,000円×2人）
【毎月の支出の内訳】
生活費合計：33万6,000円 年間：約463万円
（内訳）
・住居費：8万円
・食費：7万円
・日用品費：2万円
・水道光熱費：2万円
・教育費：5万円
・保険料：2万円
・通信費：6000円
・車両費：1万円
・お小遣い：4万円
・その他：2万円
・旅行：30万円（年2回）
【世帯の資産状況】
・普通預金：約1,000万円
来年第二子が生まれる予定です。住んでいる家が手狭になってきたので、新しく家を建てようと思っています。実家の近くに広い土地があるので、広い土地に見合った大きい家を建てたいと考えています。住宅メーカーに相談したところ約7,000万円の見積りとなりました。毎月の返済額も今の給与水準で問題なく返済できると思っていますが、問題点があれば教えてください。
【相談者プロフィール】
・年齢：28歳
・性別：男性
・職業：会社員
・家族構成：妻、子ども一人（2歳）来年もう一人出産予定
【収入】年収合計：1,000万円
手取り収入合計：年間772万円
・毎月の世帯の手取り金額：50万円
・年間の世帯の手取りボーナス額：80万円（年2回）
・その他収入（児童手当など）:年12万円（月5,000円×2人）
【毎月の支出の内訳】
生活費合計：33万6,000円 年間：約463万円
（内訳）
・住居費：8万円
・食費：7万円
・日用品費：2万円
・水道光熱費：2万円
・教育費：5万円
・保険料：2万円
・通信費：6000円
・車両費：1万円
・お小遣い：4万円
・その他：2万円
・旅行：30万円（年2回）
【世帯の資産状況】
・普通預金：約1,000万円
赤字に転落することはなく、一見問題はなさそうに見えるが…
20代で1,000万円の貯金ができているのは素晴らしいですよね。シミュレーション上、子どもの大学費用や家のリフォームが重なる50歳前後のタイミングでは多めに貯金を切り崩す時期があります。ただし、その後も世帯主が100歳になるまでは赤字になることはありませんでした。では、はたしてこのまま7,000万円の住宅を購入しても問題はないのでしょうか？
（前提条件：住宅ローン7,000万円、子ども2人）