賃貸or購入､長年の｢住まい選び論争｣あなたならどっち？

はじめに

住まい探し―。これは人生においてもとても重要な事柄です。しかし、あまりにも大きな事柄なので、最初の一歩がなかなか踏み出せない、前に進めない、という方も多いのではないでしょうか。

日々の生活では、緊急性の高い事柄に追われてしまい、つい「重要だけれども、緊急性の低いもの」を後回しにしてしまいがち。来年こそは……と思っている方に、今回は住まい選びのポイントをお届けします。

賃貸選びは事前の情報収集が重要

賃貸の場合は、ライフスタイルによって住まいを自由に決めることができます。しかし、選択肢がたくさんある分、迷ってなかなか決められないということもあるかもしれません。効率よく好みの賃貸物件に出会うためには、購入と同様、希望の優先順位を決めておくとよいでしょう。

立地や最寄り駅からの距離、住環境、賃料の上限額、築年数、広さ、マンションやアパートか、または戸建てかなど、希望条件を洗い出し、優先順位を決めましょう。

しかし、希望が固まっても、すぐに不動産業者に行くことはお勧めしません。まずはインターネットで検索し、希望エリアの賃料水準を調べます。

どのような物件がいくらで借りられるのか、駅からの距離、築年数、広さ、敷金・礼金・更新料の額など、情報収集が大切です。同じマンションでも階数や間取りが異なれば、賃料も変わってきます。

賃貸ならURという選択も

賃貸の場合、毎月の賃料もさることながら、敷金や礼金、更新料も無視できない金額です。コスト面でのメリットを考えると、UR（都市再生機構）の賃貸住宅を選ぶという選択肢も考えられます。

過去の配信記事にもあるように、UR賃貸住宅には「礼金なし」「仲介手数料なし」「更新料なし」というコスト面での大きなメリットがあります。これらのメリットがあるため、引っ越し時の初期費用が抑えられるうえ、負担が少なく住み続けることが可能です。

具体的には、礼金は敷金と異なり、オーナーにお礼として支払うものなので、戻ってきません。通常1～2ヵ月の賃料分を支払います。仲介手数料はお部屋を仲介してくれた不動産業者に支払う手数料です。通常0.5～1ヵ月の賃料分を支払います。

更新料は、2年に1回など、賃貸契約を更新する際に支払う手数料です。通常家賃の1ヵ月分を支払います。これらが不要となれば、とても大きな節約になります。

みなさんは、UR賃貸住宅と聞くと、どんなイメージを持たれるでしょうか。「百聞は一見にしかず」ということで、実際にUR賃貸住宅の物件を見に行ってきました。

千葉市美浜区にある高洲第一団地。JR京葉線の稲毛海岸駅まで徒歩12分、同駅から東京駅までは快速で約35分と、東京都心の通勤圏内にあります。

高洲第一団地は約4 ,700戸が集まるビックコミュニティ。広々とした敷地には、管理された木々が植えられ、公園もたくさんあり、開放的な空間となっています。特に子育て中の家族にはとても良い環境です。

気になる室内はきれいにリノベーションされており、築年数を感じさせません。水回りはもちろん、間取りも現代のライフスタイルに合わせ、広々をした空間となっています。ドアや壁の木目色も近年人気の色合いにしており、床はフローリング張りです。(※一部畳の部屋もあります)

UR賃貸住宅では、現在2019年3月31日まで最大2ヵ月間家賃無料や5年間家賃がおトクになるキャンペーンを実施中。通常の「礼金なし」「仲介手数料なし」「更新料なし」に加えてさらにおトクにお引っ越しできるチャンスかもしれません。キャンペーン対象物件についての詳細はUR賃貸住宅のWEBサイトで確認してください。

UR賃貸住宅のWEBサイトでは、全国各地のUR賃貸住宅の情報を詳しく調べることができます。これを機会にお得な情報をチェックしてみては？

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