世帯年収1300万、２人目希望。教育費を優先した場合、住宅ローンはいくらまで？

2年前に結婚（結婚式・新婚旅行）をして、現在妻が妊娠中（1人目）です。共働きで世帯年収は1,300万ということもあり、比較的順調に資産形成は進んでいると思っています。しかし、今後妻の産休や時短勤務による世帯年収の減額、今後のライフイベント（2人目）や教育費を考慮したときに、住宅費にどこまでかけてよいのかを悩んでいます。

子どもへの教育環境はできるだけ整えてあげたいため、教育費には平均よりはかけたいと思っています。そのため、優先度としては教育費に合わせて、住宅を調整したいと思います。アドバイスのほどよろしくお願いします。

■想定進学先
1名：私立中学→私立高校→私立文系
1名：私立中学→私立高校→国立理系(院)

【相談者プロフィール】
・男性、32、会社員、既婚
・同居家族について：
私・小売業・正社員（年収800万、退職金0）
妻（32）・事務・正社員(年収500万、退職金500万)・二人目が小学校入学でフルタイム復帰予定
・住居の形態：持ち家（マンション・集合住宅）
・毎月の世帯の手取り金額：60万円
・年間の世帯の手取りボーナス額：100万円
・毎月の世帯の支出の目安：35万円

【毎月の支出の内訳】
・住居費：18万5,000円
・食費：6万円
・水道光熱費：1万円
・保険料：3万円
・通信費：1万円
・その他：5万円

【資産状況】
・毎月の貯蓄額：25万円（現金10万+持株10万+つみたてNISA3万+企業型DC2万）
・ボーナスからの年間貯蓄額：60万
・現在の貯蓄総額：300万円
・現在の投資総額：1,000万円
・現在の負債総額：0円
・ローンなど：なし