はじめに
不動産投資を始めるには？
何回か続けてきた連載も今回で最後となります。購入した物件の内容や他の物件のリフォーム奮闘記、コロナウイルス蔓延で逆境のなかで最近購入したオフィスビルの話、なぜ賃貸ワンルームマンションにローンが付くのかなど元債券のファンドマネージャーの経験を踏まえた裏話なども書きたかったのですがそれはまたの機会にしたいと思います。
将来の資産形成をしている方は長い運用になるわけですし、長い運用に一番適しているのは不動産だと思います。不動産投資のインカムはあなたの資産形成の強い味方になってくれるでしょう。また、唯一借り入れを行うことができる投資商品であることからポートフォリオを膨らませる効果もあります。これをうまく使うことでさらに効率的な運用ができます。
初めに不動産投資に取り組むのは現金で安い物件を買うか、ローンを組んでの都心5区の20平米以上のキャッシュフロー（家賃－ローン返済額）がプラスの中古ワンルームマンション投資だと思います。都心5区は高いですし、なかなかいい物件が見つからないと思いますが、中古であれば新築より安いですし、多少古くなっても駅が近ければ内装を変えると借り手はいます。賃料も安定していますし、粘り強く探してください。
不動産についてはラジオNIKKEIで毎週水曜日の17時20分から「吉崎誠二・坂本慎太郎の至高のポートフォリオ」という不動産中心のポートフォリオ番組をやっています。不動産について多方面から話していますので参考にして下さい。
長々と書いてきましたが皆さんの運用の一助になれば幸いです。
