子1人手取り年収760万円のアラサー共働き夫婦「4000万円の住宅購入は厳しい？」

住宅購入を検討中です。

現在の希望エリアは土地含め3,700万円程ですが、ウッドショックなどで同条件でも今後4,000万円程度になりそうで、購入できるか不安です。購入は2年後を予定。それぞれの両親から100万円ずつほど援助があり、頭金にする予定。借り入れは3,400万円を予定しています。

妻（私）は29歳の公務員、夫は30歳で会社員、共働きで3歳の子どもがいます。手取りはそれぞれ20万円の計40万円。私のボーナスは、年間手取り70万円、夫のボーナスは、転職から間もないため不明（2年目以後は年間手取り40万円程度）。

子供は1人のみで、今後も予定していません。想定している進路は、大学院まで国公立（自宅外通学）です。

なお、それぞれの両親は蓄えがあり介護費用の負担などは不要です。

【相談者プロフィール】
・性別：女性、29歳、公務員　・夫：31歳、会社員　・子ども：3歳
・住居の形態：賃貸（北陸地方）
・毎月の世帯の手取り金額：40万円
・年間の世帯の手取りボーナス額：55万円（来年以降は100万円以上）

【毎月の支出の内訳】
・毎月の世帯の支出の目安：30万円
・住居費：7万2,000円
・食費：4万5,000円
・水道光熱費：2万2,000円
・教育費：3万1,000円
・保険料：2万5,000円
・通信費：1万5,000円
・車両費：1万5,000円
・お小遣い：4万円
・その他：4万5,000円（被服費や日用品、突発的な出費、奨学金返済2万3,000円）

【資産状況】
・毎月の貯蓄額：7万円
・ボーナスからの年間貯蓄額：30万円
・現在の貯金総額（投資分は含まない）：500万円
・現在の投資総額：12万円
・現在の負債総額：150万円（奨学金。夫婦合わせて月2万3,000円。無利子）
・夫婦ともに退職金あり。夫の会社は転職したばかりで不明なため500万円程度。妻も転職したばかりで1,000万円程度と少なめに見積もっている。