はじめに
不動産投資のデメリット
一方で、不動産投資のデメリットもいくつかあります。
・金額が大きいので大きなリスクを伴う
・大金が動くので詐欺師のような人もたくさんいる
・株に比べ流動性がないので、すぐに売りにくい
・事業なので経営判断を伴う
・家賃の収益性が低く、上限が決まっている
・災害のリスクがある
特に注意が必要なのは、不動産投資の世界は詐欺師のような人たちがとても多いことです。いろんな業界を見てきましたが、圧倒的に多いです。
たとえば、不動産投資に住宅ローンを使うのはNGなのですが、それを隠して住宅ローンで不動産投資物件を販売する業者がたくさんいます。銀行にばれると一括返済を求められるので、そうなると最悪自己破産になってしまいます。他にも、通帳を偽造して銀行を騙して融資を受けさせ、相場よりもバカ高い不動産を買わせる業者もたくさんいました。何も知らない初心者が飛び込むと非常に危険な世界でもあります。
しかし、これらすべては経営者自身のスキルや保険などでカバーすることが出来ます。なので不動産投資家は不動産投資が最強のビジネスと考えて、私は不動産賃貸業に集中投資しているのです。
不動産投資って面白い！
初回となる今回は、不動産投資とは何かの概要について解説してきました。
不動産投資はいい面も悪い面もあり、そしてハードルはとても高いです。つみたてNISAのように万人に気軽に勧められるようなものではありません。しかし、参入障壁が高いからこそ、入ってしまえば魅力的な世界が広がっています。
「不動産投資って面白いなっ！」て思っていただいた方は、ぜひ今後も本連載を楽しみにしてください。また、私のYouTubeチャンネルでは不動産投資をはじめ、自分で稼ぐ力を身に着けることについて、今までの経験を踏まえてお伝えしていますので、興味がある方はそちらもご覧ください。
