人生100年時代に｢都心のタワーマンション｣が狙い目なワケ

はじめに

人生100年時代。長生きする時代だからこそ、どんな基準で家を選んだらいいのか迷ってしまうことはないでしょうか。快適で、いつまでも住めて、いざとなったら売れる家が欲しい――。そんな欲求を満たす家として、今、タワーマンションに注目が集まっています。

その理由を住宅評論家の坂根康裕さんと、｢ブリリアタワーズ目黒｣を手がけた東京建物の、住宅事業企画部遠藤崇CRM室長、東京建物不動産販売天野玲目黒支店長にうかがいました。

――これまで数多くの住宅、マンションを見てきた坂根さんにとって、ブリリアタワーズ目黒はどんな印象でしょうか。

坂根さん： 目黒駅は改札口が標高31メートルという、山手線の駅でも数少ない高台の立地なんです。高さでいうと、湾岸のマンションの10階あたりとだいたい同じです。

さらに、ブリリアタワーズ目黒があるエリアは南傾斜なので、南方向に上下左右にどんどん視界が開けています。この立地に超高層のタワーマンションがぜいたくに建っているというのは、かなり希少性が高いといえます。

個人的には、｢花房（はなぶさ）山｣という立地が気に入りましたね。面積があまり大きくないからそこまで有名ではありませんが、｢城南五山｣（かつて新興高級住宅街として知られた、山手線目黒駅から品川駅にかけての島津山、池田山、花房山、御殿山、八ツ山の５エリア）はもう住所に残っていない、憧れのエリアです。

古くから東京を知っている人にも魅力的な立地ですし、まったく東京を知らない地方の方から見ても｢山手線のこの駅にこんな物件が｣思わせるのが、大きな特徴ですね。

遠藤室長： 敷地内には花房山というエリア名を生かして、自然を感じるような植栽や水路を整備しています。都市の真ん中でもどこか牧歌的な雰囲気を感じられるタワーになっていると思います。

建物の特徴としては、ノースレジデンスとサウスレジデンスでエントランスホールのしつらえも大きく変えていますので、それぞれ違った楽しみがあると思います。ビューラウンジなど最上階の共用部も、デザインが特徴的です。

――そういう意味では、人気物件となるすべての条件を兼ね備えていると？

坂根さん： 実は中古マンションで決定率が高いのは、エントランスと外観が魅力的なマンションなんですよ。最近の新築分譲マンションはエントランスと外観にことさら力を入れるという流れが数年前から出てきていて、吹き抜けの背の高いエントランスで｢ホテル以上では？｣と思うようなしつらえだったり。

天野支店長： ブリリアタワーズ目黒は共用部もぜいたくな作りで、タワーごとの特徴がはっきりしていますね。サウスレジデンスのエントランスホールは床が天然御影石で、ラウンジに壁がないデザイン。ノースレジデンスのエントランスホールは天井高が3階分くらいの吹き抜けで、CM撮影にも使われています。

エントランスホール画像

天井高が3階分の吹抜けが印象的なノースレジデンスのエントランスホール

坂根さん： 私は目黒に土地勘があるので、駅前のあの場所にタワーマンションが建つと聞いた時は、ちょっとびっくりしました。

遠藤室長： もともとバスの操車場があったところで、エアポケットのような場所だったんです。目黒駅の目の前という立地ですが、駅前ロータリーの間にオフィスタワーを挟んでツインタワーが建っているので、駅前の喧騒をあまり感じさせません。

天野支店長： 目黒駅は歓楽街みたいなガヤガヤした感じではなく、ちょっと行けばおしゃれなインテリアショップがあったり、大人の隠れ家的な飲食店もあったり、リーズナブルな大衆居酒屋もあります。

人気のスポットの中目黒、恵比寿、渋谷や、オフィス街のある品川、丸の内、新宿も30分圏内。アクセスの良さも特徴です。スーパーマーケットも駅前に数店あり、どこも22〜23時まで営業しています。非常に生活しやすいエリアだと思います。