大切なのは｢タイミング｣と｢貯め方｣､ 繰り上げ返済を考えたらすべきこと

28歳の共働き夫婦です。現在、住宅ローンの残債が2100万円ありますが、できれば繰り上げ返済をして、あと10年で完済したいと考えています。その場合、まず何から着手すればいいのでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。

〈相談者プロフィール〉
・男性、28歳、既婚（妻：28歳、公務員、育休中）
・子ども2人：1歳、0歳
・職業：会社員
・居住形態：持ち家（マンション）
・毎月の手取り金額：55万円
（夫：38万円、妻：17万円※育休が終わると25万円）
・年間の手取りボーナス額：120万円
・毎月の世帯の支出目安：約45万円

【支出の内訳】
・住居費：9.2万円（住宅ローン＋管理費）
・食費：8万円
・水道光熱費：2万円
・教育費：1万円
・保険料：0.5万円
・通信費：1.5万円
・車両費：なし
・お小遣い：10万円
・医療費：1万円
・日用品：2万円
・交通費：1万円
・交際費：2万円
・その他：5万円（レジャーなど）

【資産状況】
・毎月の貯蓄額：10万円
・年間ボーナスからの貯蓄額：50万円
・現在の貯蓄総額：300万円
・現在の投資総額：株式150万円、投信50万円
・現在の負債総額：2100万円（住宅ローン：借入額2300万円、返済期間35年、金利変動型0.47%）