はじめに

読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。
今回の相談者は、2016年に住宅ローンを組んだ30歳の会社員の女性。少しでもローンの負担を軽くするために、借り換えを検討すべきか悩んでいるそうですが…。FPの氏家祥美氏がお答えします。

2016年8月にマイホームを購入し、住宅ローンを35年で組みました。金利は、10年固定（1.2％）です。住宅ローンの借り換えを検討したほうがいいでしょうか。また、その際の注意点が知りたいです。今後の返済方法についてアドバイスをください。

現在の投資積立額、約600万円については、基本的に老後資金や車の購入費にあてる予定です。教育資金や今後家の修繕等にかかる費用などについても、どうやって貯めたらいいのか漠然と不安に感じています。

＜相談者プロフィール＞
・女性、30歳、既婚（夫：33歳、会社員）
・子ども2人：6歳（小1）、3歳（幼稚園）
・職業：会社員
・居住形態：持ち家（戸建て）
・毎月の世帯の手取り金額：48万円
・年間の世帯の手取りボーナス額：80万円
・毎月の世帯の支出目安：41万円

【支出の内訳】　
・住居費：8.5万円
・食費：8万円
・水道光熱費：4万円
・教育費：4.8万円
・保険料：2万円
・通信費：2.6万円
・車両費：6万円
・お小遣い：1.5万円
・その他：3.6万円

【資産状況】
・毎月の貯蓄額：定期3万円、積立投資4万円
・ボーナスからの貯蓄額：5万円
・現在の貯蓄総額：120万円ほど
・現在の投資総額：600万円ほど
・現在の負債総額：2660万円
（住宅ローン：借入金額2900万円、借入期間35年、10年固定金利1.2%）

氏家： こんにちは。ファイナンシャルプランナーの氏家です。今回は、30代前半のご夫婦から住宅ローンの借り換えと、教育資金準備等についてご相談をいただきました。以下の3つの視点から、お答えいたします。

（１） 子育て世帯のライフプランニング
（２） 家計の見直し
（３） 住宅ローンの考え方

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