はじめに
――そのような手立てがあることを踏まえれば、不動産投資はそれほどハードルが高いわけではないですね。
はい。課題になるとすれば、あとは自己資金や融資などでしょう。
最近はフルローンやオーバーローンで買える一棟ものはなくなりましたが、区分マンションはまだまだあります。ただ、僕は、（複数の物件を保有する場合には特に）自己資金は準備したほうが良いと思っています。なぜなら、自己資金が多ければ借入金が減りますし、金融機関の金利は残債に対してかかるため、借入金が少ないほど金利負担が減り、残債が減るスピードも早くなります。
融資に関しては、誰もが融資を受けられるわけではありませんので、買いたくても買えないことがあります。ここが不動産投資の特徴だと思います。一般的な商品は、買いたい時に買えます。株などの投資も、少額で始められます。しかし、不動産投資は融資を受けて行うことが多いため、融資が下りず、始められないことがあるのです。
そう考えると、会社員であることや属性が高いことなどは不動産投資で有利に働く条件といえます。不動産投資に興味があり、属性的に融資が受けられそうなのであれば、一度真剣に不動産投資を検討してみると良いかもしれませんね。
