都内に住む37歳女性「この先独身なら、マンションを購入した方がいい？」

どちらがいいとは一概に断言できない理由

まず、これからの予定とどんな風に思っているかをまとめてみましょう。

ライフプランを左右する最も大きな変動要素として「結婚」と「仕事」があげられます。マンション購入には大きなお金がかかりますので、今後のライフプランが変わった時にもある程度対応できる選択がよいでしょう。

たとえば将来、結婚する場合に備える選択肢として、マンション購入について次のことがあげられます。

・今は買わずに結婚してから家を買うための頭金を貯める
・2人でも住める広さの家を買う
・結婚したら手放すことも考え、売れる物件を探す

また仕事についても、転職、異動など今後のキャリアはわかりません。ご相談者様がどのようなキャリアを描きたいかは文章からはわからないのですが、もし「お金」よりも「やりがい」を求めるタイプの場合は、収入が減る選択をしたくなることもあるかも。逆に、お金が第一優先の場合は、よい会社に転職でき手取り額が増えれば、「もっとローンを借りられたのに」と思うかもしれません。

このように、ライフプランは変わるため、一概に「買った方がよい」「賃貸の方がよい」とは断言できないのです。総合的な視点から、自分はどうしたいのか価値観と向き合って決めることになります。

人生を3つのケースでシミュレーションする

向き合って考えるヒントとして、「賃貸を続ける」「今マンションを購入する」「5年後にマンションを購入する」 の3つのケースで、95歳までの人生とした場合（※）のシミュレーションを見てみましょう。ここでは、「かかるお金」「メリット」「デメリット」 の3点をお伝えします。（※2018年厚生労働省「簡易生命表」によると、90歳時点での女性の平均余命が5.66年であるため、ここでは95歳と仮定）