4000万の家を買って子ども2人の進路は私立医薬学部も視野に。いくら必要？

マイホームの購入を検討しています。土地建物含めて4,000万円のローンを組み返済していきたいと思っていますが、カツカツのローン地獄に陥ることは避けたいです。

1年後に子どもをもう1人欲しいと思っています。共働きとなっていますが、夫は会社役員で、私も夫の会社で役員として手伝いをしています。夫の仕事柄交際費が嵩むため、毎月の小遣いは多めに設定しています。

ローンが嫌いなため賃貸一筋でしたが、子どもが大きくなってきたため広いマイホームでのびのび遊ばせてあげたいと考えています。子どもは高校までは公立でいいかとも思いますが、大学は私立や医薬学部などであっても行きたいところに行かせてあげられるよう蓄えたいです。

【相談者プロフィール】
・女性、28歳、自営業
・家族：夫26歳、子ども2歳
・住居の形態：賃貸（北海道）
・毎月の世帯の手取り金額：45万円
・年間の世帯の手取りボーナス額：200万円
・毎月の世帯の支出の目安：26万6,000円

【毎月の支出の内訳】
・住居費：8万円
・食費：5万円
・水道光熱費：3万円
・教育費：1万円
・保険料：1万3,000円
・通信費：3,000円
・お小遣い：8万円

【資産状況】
・毎月の貯蓄額：12万円
・ボーナスからの年間貯蓄額：50万円
・現在の貯金総額（投資分は含まない）：500万円
・現在の投資総額：600万円
・現在の負債総額：0円