夫47歳・妻44歳で子供を授かった夫婦「今から5000万円の住宅を買っても教育費や老後資金は大丈夫？」

今年、夫48歳、妻45歳、子供1歳の3人家族です。

現在の賃貸住宅が手狭であること、また将来的に賃貸で暮らし続けることへの不安もあり、3LDK程度の中古マンション（築5～30年程度）、もしくは一軒家の購入を考えています。

先日、築5年程度で5,000万円の物件があり、不動産業者からも十分購入できると言われているのですが、これから役職定年などで収入が減っていく見込みであること、一方で47歳の高齢で子供が生まれ、これから養育・教育費が必要になっていくことを考えると、はたして5,000万円の物件を購入して教育資金や老後資金が十分確保できるのかが心配です。

インターネットでリサーチしていたところで当サイトを拝見し、ぜひ相談させていただきたいと思い応募させていただいた次第です。どうぞよろしくお願いいたします。

【相談者プロフィール】
・男性、48歳、会社員
・妻、45歳、会社員（時短勤務中）　・子供、1歳
・お住まい：賃貸（関東地方）
・毎月の世帯の手取り金額：夫37万円、妻11万4,000円
・年間の世帯の手取りボーナス額：夫150万円、妻60万円
・給与・事業収入以外の収入：児童手当1万5,000円
・毎月の世帯の支出の目安：48万9,000円

【毎月の支出の内訳】
・住居費：14万円
・食費：11万円
・水道光熱費：3万1,000円
・教育費：6万円
・保険料：1万5,000円
・通信費：2万3,000円
・車両費：1万円
・お小遣い：2万円
・その他：趣味娯楽5万円

【資産状況】
・毎月の貯蓄額：2万円
・ボーナスからの年間貯蓄額：0円
・現在の貯蓄総額：1,200万円
・毎月の投資額：14万3,000円
・現在の投資総額：1,300万円
・現在の負債総額：0円