はじめに
余剰資金が生まれたら十分老後資金作りに間に合う
先にお伝えした固定費の改善ができれば、月の支出は無理なく3万円以上は減らせると思います。既に、毎月の貯蓄が6〜7万円ほど貯められている上に、カードローンや太陽光設置の借金返済もできてしまえば、月に10万円以上は余剰資金が生まれます。その上で、さらに4万円ほどアルバイトの収入が増えたら、約20万円の黒字家計が出来上がるはずです。
家計をしっかりとコントロールできるようになって、安定的な余剰資金がでたら、そのうちの一部を確定拠出年金やつみたてNISAなどの投資に回されるといいでしょう。これだけの黒字が続けば、これからでも老後資金を十分に作っていけるはずです。
住宅の売却よりも先に考えるべきこと
最後に住宅の売却についてですが、売却価格が高く、住宅ローンの返済が十分にできるならば検討してもいいと思いますが、まずは家計を見直して資産を増やし、「住宅の売却価格」＋「現金や金融資産」が、「住宅ローン残高」よりも大きい状態（純資産が黒字）にすることが重要です。純資産がマイナスの状態だと、自宅を売却した際にオーバーローン状態になり、残額を高い金利のローンで返済しないといけなくなりますし、売却自体が困難になることもあります。今後の人生でさまざまな理由から住宅の売却も必要になる可能性もありますが、まずは純資産を黒字化させるべく、家計の徹底的見直しを優先するといいと思います。
先々の不安は目の前の家計を改善することで自然に解決していくことが多いです。以上、参考になれば幸いです。
