年収700万円の独身会社員「年収を500万円に下げたら資産形成にどれくらい差が出る？」

はじめに

賃貸と住宅購入はどちらが得か？

賃貸が良いか住宅購入が良いかは“永遠の神学論争”として語られますが、結論としてはどのような暮らしがしたいのかによって異なります。

賃貸で過ごす場合は、住み替えが可能ですので新築を渡り歩くこともできますし、暮らしたい家のサイズ感や場所を選ぶことができます。購入した場合のメリットは、「分譲グレード」で質が高い場合があることや、「まったく同じ間取り・立地」の物件であれば一生その家で過ごす場合の支払い総額は少ない傾向にあります。また、住宅ローン支払い終了後は、毎月の住宅費関連費は少なくなり、資産が残るので老後の安心感は高まります。ただし、住宅購入の場合も、固定資産税は発生しますし、修繕費もかかるためランニングコストがなくなるということはありません。また、マンションを購入した場合は管理費・修繕費が高くなることもあるので注意が必要です。

上記のライフプランを元に考えると、3,500万円ほどの住宅購入は資産的には問題なくできると思われます。

購入金額を減らせば賃貸よりも総支払額を安く設定することも可能です。どのような物件を選ぶかによりますが、賃貸と購入でそれほど大きな支出の差にはならないので、メリットデメリットをよく考えて、ご自身に合った選択をされると良いと思います。

バランスを見極めて、自分らしい選択を

お仕事が大変で体を壊してしまっては元も子もありません。とはいえ逆に、収入を下げても生活費や固定支出の支払いに追われてストレスが溜まってはよくないと思います。また、自己成長を促すための自己投資費用や、バカンスや趣味など人生を潤す使いかたをしても、資産推移上は大丈夫かもしれません。バランスをとりながら自分らしい選択ができることを祈念しております。どこか参考になれば幸いです。